稅捐稽徵法不是在95年12月份修法通過，房屋稅、地價稅在拍賣時應該先受償，為何拍賣後，我93年度的房屋稅還要自己負擔？
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- 最後更新日期：111-12-09
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一、 按法律不溯既往原則，房屋稅、地價稅優先分配之規定，應於稅捐稽徵法新修正施行後
始有適用，修正前已欠且確定之稅款，仍不得優先受償。
二、 故如於不動產拍賣後，拍賣價金不足而無法清償優先債權時，房屋稅仍須由義務人自行
負擔。
三、 同理，其他年度之房屋稅或地價稅如有上開情形，亦適用之。
四、 參考條文：96.1.10修正公布稅捐稽徵法第六條條文：
稅捐之徵收，優先於普通債權。
土地增值稅、地價稅、房屋稅之徵收，優先於一切債權及抵押權。
經法院或行政執行署執行拍賣或交債權人承受之土地，執行法院或行政執行署應於拍定
或承受五日內，將拍定或承受價額通知當地主關機關，依法核課土地增值稅、地價稅、
房屋稅，並由執行法院或行政執行署代為扣繳。